Berikut beberapa tips lolos KPR yang wajib diperhatikan sebelum Anda mengajukan pinjaman yang dirangkum inBISNIS berikut ini.

1. Syarat Usia Pengajuan KPR

Bank menetapkan syarat usia pengajuan kpr untuk bisa mengajukan kredit, batasan mulai dari 21 tahun sampai dengan 55 tahun. Misalkan, usia Anda sekarang 45 tahun dan rencana mengambil KPR selama 15 tahun, maka kemungkinan besar pengajuan pinjaman KPR Anda ditolak karena melebihi usia maksimum, 55 tahun, saat pinjaman berakhir. Anda hanya bisa mengajukan masa pinjaman paling lama 10 tahun.

BACA JUGA: TIPS MEMBELI APARTEMEN SECOND

2. Syarat Dokumen

Persyaratan mengajukan KPR adalah :

WNI

Berpenghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun.

Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit harus lunas.

Maksimal pembiayaan adalah 80% sd 90% dari nilai obyek yang akan dibiayai

Dokumen yang dibutuhkan antara lain :

 Fotokopi KTP (suami istri)

Fotokopi Kartu Keluarga

Fotokopi Surat Nikah

Asli surat keterangan kerja dan slip gaji

Asli SK Pengangkatan pegawai terakhir atau asli Kartu Taspen (bagi pegawai negeri) atau

Asli Ijazah terakhir

Fotokopi rekening Koran 3 Bulan terakhir

Fotokopi NPWP Pribadi / SPT PPH 21

Anda sebaiknya mulai mempersiapkan dokumen sejak dini sejak Anda memutuskan menggunakan kredit KPR. Karena kemungkinan beberapa dokumen tidak bisa cepat Anda dapatkan.

3. Bersih BI Checking

Bank akan melakukan pengecekan karakter Anda di BI checking. Tujuannya memastikan bahwa Anda memiliki catatan kredit yang baik dan bersih. Dalam BI checking tercatat semua pinjaman yang pernah Anda ambil di perbankan dan lembaga keuangan. Di dalamnya ada catatan penting soal ketaatan Anda dalam membayar cicilan kredit.

4. Punya Bukti Penghasilan

Biasanya dokumen yang diminta adalah slip gaji untuk karyawan dan mutasi rekening koran untuk pengusaha. Menurut pengalaman, pengusaha lebih sulit membuktikan sumber penghasilan yang bisa diterima bank dibandingkan karyawan. Pengajuan kredit KPR ke bank dimana Anda memiliki rekening gaji atau payroll biasanya lebih mudah disetujui karena bank tersebut tahu persis aliran gaji Anda. Bagi bank sangat penting mengetahui SOR (source of repayment) dari nasabah yang dikucurkan kredit.

BACA JUGA: 5 SITUS JUAL BELI RUMAH YANG AMAN DAN TERPERCAYA

5. Uang Muka

Bank tidak akan mau mencairkan pinjaman, meskipun semua syarat sudah dipenuhi, jika Anda belum membayar uang muka pembelian rumah. Persyaratan DP menjadi syarat mutlak pencairan kredit. Oleh sebab itu, penting buat Anda untuk merencanakan terlebih dahulu berapa kisaran harga rumah yang akan Anda beli sehingga dapat diketahui besarnya down payment (DP) yang harus disiapkan. (Brina/Red/Duwitmu)